Afinal, o que é uma boa localização?

Afinal, o que é uma boa localização?

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Quando vivemos um bom momento para o setor imobiliário, há compradores\ interessados em praticamente todas as opções que chegam ao mercado. Isso é ótimo enquanto dura, mas em outros momentos, apenas as opções diferenciadas terão a atenção dos possíveis compradores. E a localização é mais do que um diferencial, é, em muitos casos, o que determina o valor do imóvel e o sucesso de sua venda.

\ Mas afinal, o que significa uma boa localização?

\ Uma boa localização pode significar coisas diferentes para pessoas diferentes, é claro.\ Pois depende de suas necessidades e preferências pessoais. Um imóvel é muito mais do que um investimento, é o lugar que você escolhe para viver. Sendo assim, da próxima vez que for comprar, lembre-se de considerar os seguintes fatores:

\ Centralidade\ O local onde você escolhe morar em uma cidade, sem dúvida, afeta o valor que será\ pago por sua casa. Cidades bastante desenvolvidas, muitas vezes, não têm muito espaço para crescimento adicional, e, por isso, tendem a ter preços mais altos do que cidades que têm muito espaço para se expandir. Na maioria dos casos, a expansão urbana ocorre como resultado do crescimento populacional e as áreas periféricas tendem a sofrer os declínios mais severos no valor das propriedades, bem como, as áreas mais centrais tendem a ser valorizadas. Isso é parte de como a localização impacta o princípio econômico fundamental de oferta e demanda.

\ Bairro\ Os bairros que são mais ou menos atraentes são uma questão de escolha pessoal. No\ entanto, um bairro excelente, certamente, terá algumas características, tais como acessibilidade, boa aparência e comodidades.

Em termos de acessibilidade, procure um bairro que se situe próximo às principais vias\ da cidade e que facilite o seu deslocamento de ida e volta para o trabalho, seja caminhando, dirigindo ou por meio de transporte público.

\ A aparência do bairro também é importante. Local arborizado, paisagismo, parques\ próximos chamam bastante atenção. Você também pode julgar a popularidade do bairro com base em quanto tempo as casas nessa área permanecem no mercado. Se forem vendidas rapidamente, você não é o único que acha que este é um lugar desejável para se viver.

\ Um ótimo bairro também deve incluir certas conveniências, como supermercados, lojas e restaurantes e, se você tiver crianças, escolas. E também, não se esqueça da segurança. Um bairro com baixo índice de criminalidade é um lugar convidativo e é onde a maioria das pessoas deseja morar.

\ Desenvolvimento\ Não é apenas o presente que importa, pense no futuro. Quando estiver comprando um imóvel, tente descobrir se algum novo empreendimento está sendo planejado para as redondezas. Alguns estabelecimentos podem valorizar o espaço, porém, um corpo de bombeiros, por exemplo, pode desvalorizar seu imóvel por causa do tráfego e barulho.

\ Enfim, a localização é a chave para um imóvel valioso, porém, não é totalmente\ subjetiva, mas sim, baseada em um conjunto de fatores. Quando você for comprar uma casa nova, leve em consideração os aspectos acima e certifique-se de que o bairro não seja apenas desejável para você, mas que tenha atrativos, segurança e facilidades que o ajudarão a garantir que seu investimento seja valorizado ao longo do tempo. Além disso, conte com os corretores da Luiz Coelho para receber todo aconselhamento necessário no momento de compra ou venda do seu imóvel.