Do zero: apartamento na planta

Realizar o sonho do imóvel próprio é um momento esperado, que necessita de atenção, cuidado e suporte no momento da compra. Ao comprar um imóvel na planta, você pode deixar ele como você imagina exatamente, fazer o projeto interno como sempre quis e tudo com seu toque em cada cômodo.

Confira nossas dicas e cuidados ao adquirir seu imóvel na planta:

• Avalie a construtora e os projetos anteriores entregues por ela, a satisfação dos clientes, colete informações tanto com proprietários recentes como com alguns que já tenham adquirido o imóvel há mais tempo, de preferência, busque com uma imobiliária de renome e segura na cidade para ter um suporte no processo.
• Confira os prazos e se está dentro do seu planejamento, geralmente, o próprio contrato já estipula um período possível de atraso, que pode ser de até 180 dias, nos termos do artigo 43-A, da Lei 13786/2018.
• Leia atentamente as cláusulas de garantia e proteção no contrato de compra e venda, como: as consequências em caso de desistência do comprador; o valor da taxa de cessão, cobrada caso o comprador queira vender o apartamento que ainda não está pronto; o prazo máximo de atraso da obra; a previsão de multa para a construtora caso a obra atrase mais que o estipulado no contrato; as penalidades e multas em caso de distrato do cliente ou da construtora; os prazos para conserto de defeitos na obra ou troca de material de má qualidade; as garantias contra defeitos de segurança.
• Analise e faça simulações de financiamento e formas de compra do imóvel, que se adequem melhor ao seu orçamento e se as parcelas estão dentro da sua receita mensal, além das formas de entrada que a construtora ou imobiliária aceitam.
• Esteja informado sobre as taxas que existem ao se adquirir um imóvel na planta como: Taxa SATI (Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária), Taxa de anuência.
• Entre em contato com arquitetos se você deseja já começar a projetar seu apartamento como quer, algumas construtoras são flexíveis quanto à acabamentos da obra se você apresentar uma ideia de formato diferente ou a utilização de materiais mais nobres. Documente todos esses acertos no memorial descritivo.
• Como você comprou um imóvel ainda em construção, tem tempo de sobra para planejar a decoração e mobília, a longo prazo isso te dá o benefício de contatar diversos orçamentos, materiais e móveis. Aproveite e se planeje!

Está procurando o imóvel ideal para investir? A gente te ajuda a realizar esse sonho!\ Confira também nossos imóveis à venda na planta!

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