Responsabilidades e deveres do inquilino

Alugar um imóvel envolve inúmeras questões e burocracias, e a convivência com o locatário ao longo do tempo sempre depende da forma que o inquilino e o próprio dono do apartamento lidam com problemas que surgem durante o período de inquilinagem. Essa relação entre direitos e deveres de ambos ainda é confusa para algumas pessoas, é importante saber quais são as obrigações do inquilino para estar seguro durante a locação do seu imóvel, evitar desentendimentos e proteger legalmente sua propriedade.

Por isso, para ajudar você, que investe em aluguel de imóveis, separamos alguns deveres do locatário e que podem ser cobrados caso haja falta com esses.

• O inquilino deve pagar o aluguel e despesas referentes à moradia no imóvel dentro do prazo e condições estabelecidas em contrato;
• De acordo com aLei de Locação, o locatário deve entregar o imóvel nas condições exatas em que recebeu imóvel, e demonstrar ao proprietário quais mudanças ocorreram durante a vigência do contrato;
• Mudanças feitas por necessidade do funcionamento do imóvel ou que não seja fundamental para a estrutura do imóvel precisa de aprovação prévia do proprietário;
• O inquilino deve entregar o imóvel da mesma forma que estava quando o alugou, sendo responsabilidade dele verificar no prazo estabelecido o termo de vistoria inicial do imóvel alugado;
• O locatário deve permitir que o proprietário visite o imóvel antes da entrega definitiva de encerramento de contrato, tendo a obrigação de reparar os danos feitos durante sua ocupação no imóvel;
• É obrigação do locatário servir-se do imóvel para aquilo que foi locado, ou seja: se o imóvel é residencial, sua natureza deve permanecer esta.

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