5 pontos para observar no imóvel antes de comprar

Comprar a casa própria sempre é um momento mágico para quem realiza esse sonho, principalmente porque é investido tempo, dinheiro, cuidados, para escolher o imóvel ideal, e com atenção às precauções devidas para não ter problemas futuros.

\ Para fazer deste um momento ainda mais especial (e tranquilo), separamos algumas dicas valiosas para quem está no caminho da sua casa própria, na hora de comprar e fechar negócio, alguns pontos são essenciais para que você não tenha dor de cabeça depois.\ \

• Se o imóvel já foi utilizado anteriormente, nunca deixe de verificar: matrícula do bem, com histórico, quitação e se existe ameaça de alienação; certificado negativo de ação cível e criminal do vendedor e do condomínio em caso de apartamento; Certidão negativa de tributos do imóvel; Certidão negativa de débitos com o condomínio; Certidão negativa de utilidade pública do imóvel; Registro do cartório de compra e venda do imóvel. Para imóveis novos, verifique certidão negativa de débitos com o condomínio e memorial descritivo.\ \ - Sempre faça uma vistoria completa do imóvel, pois, após o contrato, qualquer problema que já estava antes será sua responsabilidade, então é indicado verificar qual a condição da casa, como estrutura elétrica, hidráulica, chuveiro, torneira e válvulas, paredes de alvenaria, infiltrações, desníveis, pisos, portas e janelas.\ \ - Cheque antes o local onde você vai comprar o imóvel para morar, se é muito barulhento, perto de avenidas com trânsito, se é bem iluminado e seguro à noite, se tem policiamento nos arredores e também possíveis boates ou bares em volta que possam gerar ainda mais barulho.\ \ - Se você vai comprar um apartamento, converse com moradores do condomínio, tente ver como é a vida e o dia a dia, se é seguro, se tem câmeras, se os vizinhos respeitam o horário de silêncio, se têm problemas, e, claro, ler a convenção do condomínio.\ \
• Em caso de compra de imóveis direto com construtoras, o cuidado também deve ser imprescindível, antes de assinar o contrato e a entrega da chave, certifique-se novamente de que tudo está conforme combinado e exigido, o comprador tem até 90 dias úteis para reclamar vícios a olho nu que pode vir a reparar na casa após a compra, e a construtora deve se responsabilizar caso haja algum.\ \ E aí, tem alguma dúvida? Só entrar em contato com a gente!