Investir em imóveis: prós e contras

Quer se aprimorar e conhecer sobre mais assunto dia após dia e apreciar o doce sabor do sucesso? Quer tirar aquele plano da gaveta e pôr em prática? Vamos falar de investir em imóveis!

\ Saiba antes de tudo que investir em imóveis não é sinônimo de sucesso, assim como investir na bolsa de valores também não é, mas investir com consciência e conhecimento é que traz resultados esperados. E é essa consciência dos prós e contras faz muita diferença na hora de colher os frutos dos seus investimentos.

Comprar Imóvel

Se o seu sonho é ter um lugar onde você possa chamar de“seu”, comprar um imóvel é uma ótima alternativa. Fazendo isso, você pode pintar, trocar o piso, acrescentar ou tirar parede, colocar quantos quadros quiser, colocar ar-condicionado central. Em resumo, todas as coisas que você não vai poder fazer isso enquanto estiver alugando, porque estará jogando dinheiro fora ao realizar melhorias e valorizando uma casa que não é sua. Outro ponto positivo de deixar de alugar é parar de pagar aluguel, que se tornaria em um dinheiro que você poderia investir em outras coisas. Por outro lado, não é todo mundo que possui todo o dinheiro para adquirir um imóvel. Ao financiar, você provavelmente irá pagar pelo imóvel por cerca de 30 anos, dependendo do valor de entrada. E se você possui o valor integral do imóvel, você também tem que estar de bem consigo mesmo para investir o dinheiro que você juntou durante anos para colocar em um bem. É muito importante manter a sua Reserva de Emergência.

Renda Passiva

Um dos pontos mais visados nos investimentos em imóveis é a possibilidade de ter renda passiva do seu investimento, em outras palavras, os aluguéis. Essa é uma ótima possibilidade para quem busca ter a segurança de possuir um ativo e receber lucros periodicamente. Nesta modalidade de investimento, é muito importante ter uma imobiliária competente que minimize todos os contratempos que o aluguel pode gerar e ainda te auxilie a manter sempre o imóvel alugado. Por outro lado, a receita gerada pelo aluguel de imóveis é tributada pela Receita Federal, variando de 0% a 27,5% do rendimento, isto é, quanto mais renda, mais tributos. Outro ponto a ser observado é o risco de vacância com imóvel, em outras palavras, é quando você disponibiliza o imóvel para aluguel, mas não há interessados e você fica arcando com as custas do imóvel parado.

Valorização do Patrimônio

Cada vez mais comum no mercado imobiliário, investidores estão gerando riqueza a

partir davalorização dos seus imóveis. Seja pela abordagem de investir em imóveis na planta, construir ou reformar. Vale frisar que a transação imobiliária possui tributação no imposto de renda. Considerando a valorização de imóveis, aalíquota de imposto é de 15%, mas é possível não pagar imposto de renda se o valor for reinvestido em um novo imóvel em até6 mesesapós a venda ou se esse era seu único imóvel, desde que não supere R$ 440 mil. O problema mora quando você está precisando do dinheiro, que é o que chamamos derisco de liquidez. Transformar seu imóvel em dinheiro pode não ser a melhor alternativa se você está precisando do dinheiro, porque em muitos casos você poderá aceitar propostas inferiores ao valor do imóvel e acabará perdendo patrimônio por isso.

Espero que você tenha gostado do conteúdo que foi feito com a parceria do nosso amigo, Pablo Bizzi, mentor financeiro. Foi feito com muito carinho para te ajudar a concretizar o sonho do seu imóvel próprio.

E se você acredita que com os seus investimentos você ficará mais perto de realizar esse sonho e precisa de ajuda para começar a planejar a investir. Quer começar a planejar e investir seu dinheiro? Conheça o Carteira de Sucesso!